Máte záujem predať Vašu nehnuteľnosť za najlepšiu cenu, rýchlo, bezpečnebez starostí

 

Ste na správnom mieste! 

Poznáte ten pocit, keď ...

  • chcete predať svoju nehnuteľnosť, ale nepoznáte nikoho, kto by Vám s tým profesionálne pomohol a poradil?
  • hlavou Vám blúdi nespočetné množstvo otázok spojených s predajom a Vy strácate svoj čas hľadaním odpovedí na internete?
  • stanovujete cenu svojej nehnuteľnosti iba na základe informácii z realitných portálov? Po čase však zistíte, že to asi nebolo práve to najšťastnejšie riešenie?
  • máte chuť si vypnúť mobilný telefón, pretože po pridaní inzerátu na realitné portály Vám permanentne volajú neodbytní realitní makléri, ktorí chcú zaradiť Vašu nehnuteľnosť do ich ponuky?
  • Vašu emailovú schránku zahlcujú emaily s ponukami od realitných kancelárii?
  • sa oberáte o čas, ktorý by ste mohli stráviť s rodinou, kvôli obhliadkam často krát iba zvedavých "realitných turistov", ktorí nemajú reálny záujem o kúpu Vašej nehnuteľnosti?
  • máte nervy kvôli potencionálnym kupujúcim, ktorí sa nedostavia na dohodnutú obhliadku a dokonca Vám už ani nedvíhajú mobil?
  • už prešiel mesiac, možno dva, tri a Vy ste ešte stále nepredali Vašu nehnuteľnosť? Dokonca sa počet obhliadok za posledný čas nebezpečne blíži k nule?

S podobnými príbehmi sa bohužiaľ stretávam takmer každý deň! 

 

Dobrá správa je, že Vám s tým viem pomôcť. 

Čo by ste povedali na to, keby ...

  • ste mohli tráviť voľný čas so svojou rodinou namiesto únavného predaja Vašej nehnuteľnosti?
  • Vám k úspešnému predaju Vašej nehnuteľnosti stačil iba Váš podpis?
  • sa o celý predaj Vašej nehnuteľnosti postaral tím profesionálov?
  • ste predali Vašu nehnuteľnosť za cenu možno vyššiu, ako požadujete?
  • sa vďaka použitiu najmodernejších techník predaja znížil počet obhliadok iba na záujemcov, ktorí už majú reálny záujem o kúpu Vašej nehnuteľnosti?
  • sme Vašu nehnuteľnosť upravili pomocou homestagingu tak, že by sa Vám z nej možno ani nechcelo odísť?
  • poukázali na výhody Vašej nehnuteľnosti, o ktorých možno ani Vy sami neviete?
  • ste ušetrili možno aj niekoľko hodín svojho času tým, že za Vás niekto iný prepíše energie a odovzdá daňové priznanie k nehnuteľnosti?
  • Vám niekto pomohol so sťahovaním?

Znie Vám to ako krásna rozprávka?

 

Pre našich klientov je to REALITA

 

Nestrácajte svoj drahocenný čas a najmite si profesionála!

 

Predajný proces s COMPASS v 11 krokoch


1. Osobné stretnutie

Prvým krokom k úspešnému predaju je osobné stretnutie, na ktorom sa spoločne zoznámime. Vy mi prezradíte podrobnosti ohľadom Vašej nehnuteľnosti, napr. ako rýchlo ju potrebujete predať, v akom stave je daná nehnuteľnosť a pod. Ja Vám predstavím našu spoločnosť a služby, ktoré Vám viem ponúknuť.

2. Predajná stratégia

Na základe informácii, ktoré som získala na prvom stretnutí, vytvorím predajnú stratégie šitú presne na Vašu nehnuteľnosť. V stratégii bude určené, za akú cenu by bolo možné predať Vašu nehnuteľnosť, aké techniky by sme využili, kde sa Vaša nehnuteľnosť bude prezentovať a pod.

3. Podpis sprostredkovateľskej zmluvy

Ak budete s predajnou stratégiou spokojní a budete mať záujem spolupracovať s našou realitnou kanceláriou, pristúpime k podpisu sprostredkovateľskej zmluvy. V nej bude presne stanovená predajná cena, výška provízie, doba na akú sa zmluva uzatvára a aké služby Vám budú zabezpečené. V našej realitnej kancelárii si potrpíme na kvalitu, a preto bez podpisu sprostredkovateľskej zmluvy nehnuteľnosť nepredávame.

4. Zdokumentovanie nehnuteľnosti

Zabezpečíme zdokumentovanie nehnuteľnosti na základe stanovenej predajnej stratégie. V tomto kroku využívame moderné predajné techniky, pomocou ktorých vieme Vašu nehnuteľnosť predať rýchlejšie a za vyššiu sumu. Aké to sú? Pozrite si ich nižšie na stránke. Je potrebné upozorniť, že nie každá nehnuteľnosť je vhodná na všetky predajné techniky.

5. Inzercia a propagácia

Vašu nehnuteľnosť inzerujeme na najväčších realitných portáloch a zároveň aj na sociálnych sieťach.Investujeme predovšetkým do reklamy, aby sme oslovili čo najväčší počet potencionálnych zákazníkov.

6. Obhliadky nehnuteľnosti

S potencionálnymi kupujúcimi absolvujeme obhliadky. Je len na Vás, či nám zveríte kľúče od Vašej nehnuteľnosti alebo budete počas obhliadky osobne prítomný. Vaše rozhodnutie plne akceptujeme.

7. Pravidelné štatistiky

V pravidelnom časovom intervale komunikujeme s klientom o tom, akú úspešnosť má nehnuteľnosť na trhu. Na základe získaných štatistík operatívne riešime ďalšie potrebné kroky k úspešnému predaju nehnuteľnosti.

8. Príprava a podpis zmlúv

Po úspešnom nájdení správneho kupujúceho a overení jeho možnosti financovania dochádza k príprave zmlúv. Právnik na základe podkladov pripraví rezervačnú zmluvu a následne aj kúpnu zmluvu. V prípade potreby sa podpisuje zmluva o budúcej zmluve. Právnik autorizuje zmluvy a zabezpečuje elektronický návrh na vklad do katastra, čím sa lehota na rozhodnutie skracuje z 30 na 20 dní.

9. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

Po vydaní Rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa realizuje protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Počas odovzdania sa písomne zaznamenajú stavy meračov médií.

10. Prepis médií

Jedným z posledných krokov pri predaji nehnuteľnosti je prepis médii. Ten sa zvyčajne realizuje v ten istý deň, ako odovzdanie nehnuteľnosti. Ponúkame Vám možnosť ušetriť čas a nechať prepis médii na nás na základe podpísaného plnomocenstva.

11. Podanie dňového priznania

Do 30 dní od právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra je pôvodný majiteľ povinný podať daňové priznanie na zánik dane z nehnuteľnosti. Tlačivo Vám vyplníme a Vy ho iba podpíšete. V prípade záujmu nás aj v tomto prípadne môžete splnomocniť a ušetriť tým svoj čas.

Využívame moderné spôsoby a technológie


Homestaging

360° obhliadka

Videoobhliadka

Profi fotografie

Vizualizácia

Webová stránka

Copywriting

Pôdorys bytu

Čo je potrebné pre spoluprácu? 


Našou prioritou je kvalita poskytovaných služieb a nie kvantita zákaziek. Aby sme dokázali zabezpečiť štandard kvality, v jednom čase pracujeme maximálne na 5 až 7 zákazkách

Táto ponuka teda nie je pre každého! Aby sme mohli dosiahnuť spoločný cieľ, a to predaj Vašej nehnuteľnosti, požadujeme, aby ste:

  • boli na 100% rozhodnutý, že Vašu nehnuteľnosť chcete predať
  • predajom poverili iba našu realitnú kanceláriu - exkluzívna spolupráca
  • boli ochotný akceptovať naše odporúčania plynúce zo skúseností
0
aktuálne voľné miesta

Prijmite pozvanie na kávu / čaj a porozprávajme sa

o možnostiach predaja Vašej nehnuteľnosti.

Miesto stretnutia nechám na Vás. Môže to byť u nás v kancelárii, v príjemnej kaviarničke alebo priamo vo Vašej nehnuteľnosti.

Dovolíte mi vstúpiť do Vášho života?